1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
新宿区
117.8万円/㎡
前年比+21.2%
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LM下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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4階 / 59.3㎡の場合
相場
6,462万円
109.0万円/㎡
4,433
5,786
7,139
8,492
AI査定結果
推定相場価格
6,462万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,786万円〜7,139万円
97.6万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
LM下落合
6,999万円（118.0万円/㎡）/ 4階 / 59.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 6,999万円 | 118.0万円 | 4階 | 59.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/30 | 5,280万円 | 89.0万円 | 1階 | 59.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,380万円 | 90.7万円 | 1階 | 59.3㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/09 | 3,500万円 | 73.8万円 | 4階 | 47.43㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/06 | 4,880万円 | 82.3万円 | 4階 | 59.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 5,790万円 | 92.2万円 | 4階 | 62.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/11 | 5,480万円 | 92.4万円 | 1階 | 59.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/27 | 5,180万円 | 87.4万円 | 1階 | 59.3㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,699万円 | 105.1万円 | 3階 | 44.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 75.5万円 | 1階 | 59.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,200万円 | 71.6万円 | 3階 | 44.72㎡ | 1DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/09 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 103.0万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,980万円 | 116.9万円 | 51.14㎡ | 2K+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
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